Estimation théorique
Rue de l’Oiseau,38420 Le Versoud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Oiseau,38420-Le Versoud indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Domène (38150), comprenant 6771 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Domène (38150), comprenant 6771 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-08 | 3 | LOT LA PLAINE | 4 | 87 | 1004 | 355200€ | 4083€ |
2020-05-15 | 120 | RUE ALBERT EINSTEIN | 6 | 129 | 1008 | 260000€ | 2016€ |
2021-03-19 | 378 | RUE DE L OISEAU | 3 | 70 | 0 | 164500€ | 2350€ |
2022-09-27 | 12 | LOT LA PLAINE | 5 | 82 | 981 | 365000€ | 4451€ |
2020-12-09 | 5 | LOT LA PLAINE | 4 | 85 | 919 | 385000€ | 4529€ |
2022-01-31 | 36 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 100 | 400 | 415110€ | 4151€ |
2019-09-05 | 9 | LOT PRE NOVEL | 4 | 92 | 800 | 342000€ | 3717€ |
2021-12-03 | 9 | LOT PRE NOVEL | 4 | 92 | 800 | 434000€ | 4717€ |
2021-10-18 | 2 | LOT PRE NOVEL | 4 | 97 | 820 | 442731€ | 4564€ |
2020-12-30 | 433 | AV PASTEUR | 5 | 123 | 576 | 287000€ | 2333€ |
2020-08-18 | 366 | AV PASTEUR | 5 | 99 | 280 | 305000€ | 3081€ |
2019-10-17 | 10 | LOT LES OISEAUX | 5 | 100 | 309 | 304710€ | 3047€ |
2021-08-23 | 37 | LOT LES OISEAUX | 4 | 90 | 262 | 253650€ | 2818€ |
2022-05-30 | 8 | LOT LES OISEAUX | 5 | 112 | 309 | 381400€ | 3405€ |
2021-10-29 | 497 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 121 | 410 | 456100€ | 3769€ |
2020-07-31 | 523 | AV PASTEUR | 5 | 109 | 649 | 368000€ | 3376€ |
2020-02-11 | 14 | LOT LES TONNELLES | 6 | 100 | 149 | 257110€ | 2571€ |
2022-06-29 | 17 | LOT LES TONNELLES | 5 | 91 | 166 | 320000€ | 3516€ |
2022-02-25 | 18 | LOT LES TONNELLES | 5 | 91 | 140 | 267400€ | 2938€ |
2021-08-31 | 23 | LOT LES TONNELLES | 5 | 91 | 145 | 151850€ | 1669€ |
2020-12-09 | 8 | LOT LES TONNELLES | 5 | 91 | 122 | 305000€ | 3352€ |
2019-09-26 | 507 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 145 | 982 | 455000€ | 3138€ |
2022-02-15 | 26 | LOT LES TONNELLES | 5 | 91 | 0 | 252500€ | 2775€ |
2022-08-01 | 29 | LOT LES TONNELLES | 5 | 91 | 0 | 336850€ | 3702€ |
2022-09-13 | 33 | LOT LES TONNELLES | 6 | 105 | 0 | 377030€ | 3591€ |
2020-10-06 | 38 | LOT LES TONNELLES | 5 | 91 | 0 | 276525€ | 3039€ |
2021-08-26 | 39 | LOT LES TONNELLES | 5 | 91 | 0 | 296800€ | 3262€ |
2021-05-31 | 40 | LOT LES TONNELLES | 5 | 91 | 0 | 301900€ | 3318€ |
2022-04-25 | 508 | AV PASTEUR | 4 | 100 | 124 | 310000€ | 3100€ |
2022-07-13 | 510 | AV PASTEUR | 4 | 93 | 164 | 362000€ | 3892€ |
2022-05-24 | 320 | RUE DES DEYMES | 4 | 112 | 500 | 470000€ | 4196€ |
2019-07-17 | 26 | LOT PRE NOVEL | 5 | 156 | 800 | 614200€ | 3937€ |
2020-06-23 | 528 | RUE DES DEYMES | 4 | 81 | 0 | 280000€ | 3457€ |
2019-10-23 | 104 | RUE DE L OISEAU | 4 | 92 | 741 | 304300€ | 3308€ |
2022-07-11 | 137 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 185 | 873 | 606400€ | 3278€ |
2021-05-05 | 130 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 101 | 921 | 355200€ | 3517€ |
2020-06-24 | 27 | IMP DU BOIS FRANCAIS | 4 | 88 | 820 | 350000€ | 3977€ |
2021-07-30 | 164 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |
2022-05-02 | 295 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 108 | 898 | 456125€ | 4223€ |
2022-05-05 | 715 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 699 | 300000€ | 3947€ |
2019-08-29 | 94 | IMP DU BOIS FRANCAIS | 4 | 120 | 475 | 337500€ | 2813€ |
2022-09-26 | 75 | RUE DES DEYMES | 6 | 124 | 395 | 411000€ | 3315€ |
2021-10-22 | 372 | RUE FRISON ROCHE | 5 | 142 | 712 | 617000€ | 4345€ |
2022-08-24 | 1 | LOT COTES BELLES | 5 | 90 | 908 | 334300€ | 3714€ |
2021-05-10 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 112 | 0 | 307230€ | 2743€ |
2020-12-04 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 112 | 0 | 311805€ | 2784€ |
2022-05-10 | 4 | LOT COTES BELLES | 5 | 85 | 784 | 300000€ | 3529€ |
2021-08-18 | 72 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 107 | 867 | 320000€ | 2991€ |
2021-06-22 | 94 | RUE ARISTIDE BRUANT | 5 | 118 | 669 | 374400€ | 3173€ |
2022-02-03 | 36 | RUE PAUL CRETIEN | 6 | 120 | 227 | 324700€ | 2706€ |
2022-03-22 | 20 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 85 | 0 | 348600€ | 4101€ |
2020-09-24 | 40 | RUE PAUL CRETIEN | 3 | 85 | 213 | 210000€ | 2471€ |
2022-07-18 | 82 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 160 | 577 | 379400€ | 2371€ |
2019-12-18 | 50 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 120 | 711 | 340400€ | 2837€ |
2019-12-20 | 100 | CHE DU ROUSSILLON | 11 | 420 | 1158 | 750000€ | 1786€ |
2020-07-20 | 349 | IMP DE CHAMECHAUDE | 4 | 84 | 1851 | 400000€ | 4762€ |
2020-09-30 | 116 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 103 | 624 | 372000€ | 3612€ |
2020-01-24 | 40 | CHE DU ROUSSILLON | 1 | 50 | 90 | 130000€ | 2600€ |
2021-10-13 | 86 | RUE PAUL CRETIEN | 4 | 75 | 50 | 135000€ | 1800€ |
2020-03-03 | 23 | LOT LES DEYMES | 5 | 100 | 364 | 304700€ | 3047€ |
2022-09-20 | 102 | RUE PAUL CRETIEN | 2 | 48 | 50 | 112000€ | 2333€ |
2019-11-13 | 20 | CHE DU ROUSSILLON | 5 | 100 | 183 | 213816€ | 2138€ |
2019-10-31 | 222 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 4 | 100 | 519 | 394250€ | 3943€ |
2021-04-19 | 3 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 91 | 0 | 307600€ | 3380€ |
2021-10-14 | 162 | RUE PAUL CRETIEN | 3 | 80 | 671 | 289300€ | 3616€ |
2021-12-13 | 43 | SQ ROUGET DE L ISLE | 7 | 155 | 1018 | 485940€ | 3135€ |
2019-09-19 | 190 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 100 | 1015 | 280000€ | 2800€ |
2019-10-29 | 206 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 70 | 489 | 280000€ | 4000€ |
2022-12-22 | 192 | RUE PAUL CRETIEN | 3 | 115 | 164 | 317000€ | 2757€ |
2020-03-11 | 62 | RUE DU MOULIN | 5 | 99 | 600 | 166230€ | 1679€ |
2020-11-04 | 250 | RUE COMPAGNIE STEPHANE | 4 | 80 | 257 | 334950€ | 4187€ |
2019-09-25 | 250 | RUE COMPAGNIE STEPHANE | 4 | 78 | 220 | 295800€ | 3792€ |
2022-06-24 | 280 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 99 | 712 | 392870€ | 3968€ |
2020-03-03 | 11 | LOT LA RIVERATE I | 4 | 98 | 655 | 313900€ | 3203€ |
2019-09-02 | 229 | RUE PAUL CRETIEN | 4 | 80 | 470 | 371000€ | 4638€ |
2020-06-24 | 16 | LOT LA RIVERATE I | 6 | 118 | 627 | 420000€ | 3559€ |
2020-07-20 | 340 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 138 | 1035 | 370000€ | 2681€ |
2019-07-05 | 7 | LOT LES CONTAMINES 1 | 6 | 103 | 410 | 301000€ | 2922€ |
2020-09-09 | 9 | RUE DE LA DHUY | 5 | 100 | 286 | 350000€ | 3500€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DE LA DHUY | 5 | 100 | 221 | 333000€ | 3330€ |
2019-09-24 | 16 | RUE DE LA DHUY | 4 | 94 | 230 | 287950€ | 3063€ |
2021-01-06 | 3 | LOT LE DOMAINE ST EXUPERY | 4 | 78 | 630 | 337000€ | 4321€ |
2020-02-12 | 64 | RUE DE LA DENT DE CROLLES | 3 | 89 | 229 | 135000€ | 1517€ |
2020-09-04 | 26 | RUE DE LA DHUY | 4 | 100 | 245 | 335500€ | 3355€ |
2022-09-23 | 87 | CHE PRES PERRET | 5 | 115 | 1756 | 590000€ | 5130€ |
2022-08-29 | 23 | RUE DE LA DHUY | 5 | 100 | 455 | 365870€ | 3659€ |
2022-08-01 | 458 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 90 | 406 | 453200€ | 5036€ |
2022-01-19 | 493 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 90 | 274 | 350600€ | 3896€ |
2021-12-10 | 11 | LOT LE DOMAINE ST EXUPERY | 5 | 145 | 633 | 494000€ | 3407€ |
2022-03-29 | 143 | CHE PRES PERRET | 4 | 78 | 1226 | 250000€ | 3205€ |
2019-05-28 | 285 | RUE ST EXUPERY | 5 | 85 | 614 | 285000€ | 3353€ |
2020-06-05 | 477 | RTE DE CHAMBERY | 6 | 128 | 432 | 355000€ | 2773€ |
2019-10-31 | 47 | RUE ST EXUPERY | 5 | 107 | 658 | 325900€ | 3046€ |
2021-06-17 | 395 | RUE ST EXUPERY | 4 | 90 | 0 | 227500€ | 2528€ |
2022-03-09 | 61 | CHE DE LA BARRIERE | 5 | 113 | 484 | 450000€ | 3982€ |
2022-07-20 | 112 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 134 | 107 | 455355€ | 3398€ |
2022-08-25 | 235 | RUE ST EXUPERY | 5 | 117 | 1004 | 300000€ | 2564€ |
2021-09-03 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 87 | 268 | 230000€ | 2644€ |
2019-08-20 | 154 | CHE PRES PERRET | 5 | 112 | 1135 | 335430€ | 2995€ |
2021-01-27 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 119 | 700 | 346000€ | 2908€ |
2021-11-10 | 20 | CHE DE LA BARRIERE | 4 | 100 | 1310 | 488050€ | 4881€ |
2019-07-02 | 22 | LA GRANDE LANCE | 5 | 98 | 435 | 333470€ | 3403€ |
2021-08-04 | 2 | LOT LES JONQUILLES 2 | 5 | 139 | 489 | 360000€ | 2590€ |
2022-07-11 | 275 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 281 | 469000€ | 5330€ |
2019-10-15 | 62 | RUE DU GRESIVAUDAN | 4 | 170 | 702 | 444400€ | 2614€ |
2021-06-28 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 94 | 796 | 379200€ | 4034€ |
2019-11-26 | 4 | LOT LES JONQUILLES 1 | 4 | 113 | 368 | 340000€ | 3009€ |
2022-07-20 | 5 | LOT LA GRANDE LANCE | 5 | 102 | 297 | 351000€ | 3441€ |
2020-06-15 | 136 | RTE DE GRENOBLE | 5 | 118 | 600 | 420000€ | 3559€ |
2019-06-28 | 17 | LOT LA GRANDE LANCE | 5 | 101 | 297 | 327700€ | 3245€ |
2020-11-26 | 133 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 89 | 674 | 337950€ | 3797€ |
2021-03-25 | 590 | RTE DE CHAMBERY | 6 | 150 | 900 | 396120€ | 2641€ |
2020-09-07 | 11 | LOT LA GRANDE LANCE | 6 | 111 | 429 | 370000€ | 3333€ |
2020-09-17 | 75 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 84 | 773 | 380500€ | 4530€ |
2020-03-11 | 9 | LOT LES JONQUILLES 2 | 5 | 114 | 451 | 356000€ | 3123€ |
2020-02-14 | 662 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 90 | 886 | 360000€ | 4000€ |
2022-04-12 | 50 | RUE DE LA TOUR | 7 | 177 | 570 | 434300€ | 2454€ |
2022-05-25 | 130 | RUE LAMARTINE | 5 | 128 | 1000 | 457000€ | 3570€ |
2020-01-29 | 64 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 0 | 297360€ | 3717€ |
2021-02-16 | 72 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 100 | 0 | 337940€ | 3379€ |
2021-11-26 | 9 | LOT PREFONTAINE | 4 | 79 | 0 | 239000€ | 3025€ |
2022-09-16 | 3 | CITE DE PRUNEY | 4 | 65 | 210 | 273000€ | 4200€ |
2019-08-01 | 222 | RUE LAMARTINE | 6 | 110 | 800 | 435000€ | 3955€ |
2022-01-17 | 46 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 70 | 258 | 265000€ | 3786€ |
2021-11-02 | 49 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 54 | 208 | 273600€ | 5067€ |
2019-10-11 | 65 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 264 | 326400€ | 3587€ |
2020-06-23 | 149 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 90 | 546 | 160000€ | 1778€ |
2019-12-18 | 71 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 234 | 335000€ | 3681€ |
2022-06-24 | 71 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 234 | 375200€ | 4123€ |
2021-04-02 | 147 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 125 | 1307 | 450000€ | 3600€ |
2021-03-08 | 9 | RUE DE LA LUNETTE | 5 | 92 | 316 | 382000€ | 4152€ |
2020-11-20 | 916 | RTE DE CHAMBERY | 7 | 209 | 1452 | 438000€ | 2096€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DE LA LUNETTE | 5 | 103 | 325 | 349700€ | 3395€ |
2021-11-05 | 542 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 67 | 764 | 295000€ | 4403€ |
2019-06-12 | 578 | RTE DE GRENOBLE | 5 | 78 | 629 | 222000€ | 2846€ |
2019-12-09 | 68 | CHE DU MOLLARD | 8 | 135 | 1124 | 391000€ | 2896€ |
2021-04-01 | 573 | RTE DE PRE RONDET | 5 | 130 | 1500 | 509250€ | 3917€ |
2022-04-26 | 652 | RTE DE GRENOBLE | 5 | 104 | 500 | 356000€ | 3423€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DE LA LUNETTE | 6 | 134 | 713 | 562800€ | 4200€ |
2019-12-16 | 43 | PL DE L EGLISE | 1 | 38 | 486 | 160000€ | 4211€ |
2022-05-17 | 3 | RUE JEAN GIONO | 3 | 34 | 229 | 175000€ | 5147€ |
2022-09-02 | 7 | RUE GEORGES PRETRE | 3 | 38 | 235 | 248000€ | 6526€ |
2020-12-14 | 1 | RUE STENDHAL | 3 | 73 | 343 | 260000€ | 3562€ |
2021-03-16 | 5 | RUE STENDHAL | 3 | 56 | 271 | 185000€ | 3304€ |
2021-09-29 | 77 | RTE DE PRE RONDET | 4 | 78 | 631 | 386000€ | 4949€ |
2022-04-25 | 9 | RUE STENDHAL | 3 | 33 | 439 | 171000€ | 5182€ |
2019-08-06 | 17 | RUE GUYNEMER | 5 | 100 | 618 | 317750€ | 3178€ |
2021-05-17 | 16 | RUE STENDHAL | 4 | 78 | 218 | 253000€ | 3244€ |
2022-01-27 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 61 | 228 | 95000€ | 1557€ |
2019-12-16 | 1 | RUE JEAN GIONO | 4 | 90 | 265 | 260000€ | 2889€ |